СВЕТЛА-АУДИТАудиторская компания

Оценка ущерба

Как правило, оценка ущерба, необходима в следующих случаях:

  • при залитии квартир (нежилых помещений) или пожаре;
  • при дорожно-транспортных происшествиях;
  • при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

 

Перечень информации и документов, необходимых для оценки ущерба, причиненного квартире (помещению):  

    1. Реквизиты заказчика проведения оценки и собственника квартиры (помещения).
    2. Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организацией.
    3. Справка БТИ.

 

Перечень информации, необходимой, для расчета потерь и убытков от изъятия сельхозугодий  

    1. Площадь и состав изымаемых сельхозугодий (акт выбора, план, кадастровый план, экспликация и почвенная карта земельного участка).
    2. Условия и сроки изъятия, занятия и использования предоставляемых земель.
    3. Момент изъятия земель, который будет являться датой оценки ущерба.
    4. Условия и сроки восстановления нарушенного производства.
    5. Площадь и состав предоставляемых сельхозугодий.
    6. Необходима ли рекультивация и улучшение качества земель предоставляемых сельхозугодий.
    7. Список мероприятий, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель (окультуривание и повышение плодородия почв);
    8. Данные почвенных обследований, земельного кадастра и мониторинга земель о качестве предоставляемых и изымаемых земель.
    9. Типы и подтипы почв изымаемых и предоставляемых сельхозугодий.
    10. Наличие зданий, сооружений, плодово-ягодных или иных многолетних насаждений, мелиоративных объектов, оросительных систем, водных источников и т.д. на изымаемых землях.
    11. Карта фактического размещения сельскохозяйственных культур и земельных угодий, которым будет причинен ущерб в результате изъятия (съемка фактического размещения сельскохозяйственных культур с участием агронома).
    12. Ежегодная статистическая отчетность (в т.ч. по урожайности сельскохозяйственных культур за 5 предшествующих лет.), нормативные документы и приказы руководителя хозяйства по утверждению норм выработки и оплаты труда (за обработку почвы и транспортировку органических и минеральных удобрений), стоимость органических удобрений.

 

Т.е. необходимы следующие данные (по уже проведенным работам до момента изъятия согласно технологическим картам):

  • вид сельскохозяйственных культур на пашне или естественных сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений (согласно схеме размещения культур);
  • площадь сельскохозяйственной культуры или вида с/х угодья;
  • объем производства в натуральном выражении за 5 предшествующих лет.
  • норма высева;
  • стоимость семян;
  • стоимость реализации единицы вида продукции (накладные на поставку с/х продукции);
  • стоимость минеральных и органических удобрений, внесенных под урожай, затраты на их транспортировку и внесение (согласно нормам внесения удобрений по данным главного агронома);
  • стоимость обработки почвы, посева и ухода за посевами (стоимость ГСМ, з/п механизаторов, затраты на ремонт и обслуживание машино-тракторных агрегатов, амортизация тракторов, машин и орудий, налоги и отчисления);
  • дополнительные не учтенные затраты (напр. известкование кислых почв, полив, авиаобработка и т.д.);