СВЕТЛА-АУДИТАудиторская компания

Отчет об оценке

В результате работы с Оценщиком Заказчик оценки получает исчерпывающую консультацию о требованиях законодательства РФ в области оценки и получает надлежащим образом оформленный отчет об оценке. Требования к содержанию и оформлению отчета об оценки определены в Федеральном законе № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.

Отчет об оценке включает в себя следующие основные разделы:

  • Общие положения
  • Краткое изложение основных фактов
  • Основные допущения и ограничения
  • Определение вида стоимости объекта оценки
  • Процедура оценки
  • Описание оцениваемых прав на объект оценки
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ объекта оценки
  • Территориальное расположение объекта оценки
  • Техническая характеристика объекта недвижимости
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки
  • Расчет стоимости объекта оценки с использованием затратного подхода
  • Расчет стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода
  • Расчет стоимости объекта оценки с использованием сравнительного подхода
  • Согласование результатов
  • Окончательное заключение о рыночной стоимости
  • ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • ПРИЛОЖЕНИЯ (Фотоматериалы, копии правоустанавливающих документов на объект оценки, технических документов, Лицензии, страхового полиса, дипломов специалистов).